Assurance de prêt - Locatif
Assurance de prêt pour un investissement locatif : le loyer ne couvre pas tout
Réponse directe : sur un locatif, les prêteurs exigent souvent le seul socle décès-PTIA. Mais le raisonnement se fait à l’échelle de votre patrimoine : si l’opération repose sur vos revenus, la garantie d’arrêt de travail garde tout son sens.
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Investisseurs
Raisonner à l’échelle du patrimoine
Calibrer la couverture
La bonne question n’est pas ce que la banque exige, mais ce qui se passe si vos revenus s’arrêtent.
Exigence minimale
Décès et PTIA constituent le socle habituellement demandé sur ce type d’opération.
Effort d’épargne
Si le loyer ne couvre pas la mensualité, la différence sort de vos revenus - donc de ce qu’un arrêt de travail viendrait interrompre.
Multi-crédits
Avec plusieurs prêts en cours, la couverture se pense globalement, pas ligne par ligne.
Pour aller plus loin
Les loyers ne suffisent-ils pas en cas de coup dur ?
Rarement : ils couvrent une partie de la mensualité, jamais la vacance locative ni les charges imprévues. Le reste pèse sur vos revenus personnels.
Puis-je déléguer sur un locatif ?
Oui, exactement comme pour une résidence principale : le droit de choisir son assureur ne dépend pas de la nature du bien.
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