Assurance habitation - Locataire
Assurance habitation locataire : ce que la loi impose, et ce qu’elle ne couvre pas
Réponse directe : la loi vous oblige à assurer les risques locatifs - incendie, explosion, dégâts des eaux - et à en justifier auprès de votre bailleur. Cette garantie minimale protège son logement, pas vos meubles ni votre responsabilité envers les voisins.
Gratuit et sans engagement
Rappel sous 24 h ouvrées
Location vide ou meublée
Attestation à remettre au bailleur
Le minimum légal, et ce qu’il faut ajouter
Trois niveaux se superposent : l’obligation légale, la protection de vos biens, puis votre responsabilité.
Les risques locatifs
L’obligation posée par la loi du 6 juillet 1989 : réparer les dommages causés au logement que vous occupez. C’est le socle exigé par le bailleur, rien de plus.
Vos biens personnels
Meubles, électroménager, matériel informatique : rien de tout cela n’entre dans les risques locatifs. Seule une multirisque habitation les couvre.
Recours des voisins et des tiers
Une fuite qui traverse chez le voisin engage votre responsabilité : cette garantie se vérifie ligne à ligne, elle n’est pas toujours au même niveau selon les contrats.
Pour aller plus loin
Que risque-t-on à ne pas être assuré ?
Le bailleur peut se prévaloir de la clause résolutoire du bail, ou souscrire lui-même une assurance pour votre compte et vous en refacturer le coût, majoré, avec le loyer. Souscrire vous-même reste toujours moins cher et vous laisse le choix des garanties.
Le bailleur peut-il redemander mon attestation ?
Oui. Elle est due à la remise des clés, puis chaque année à sa demande. Votre assureur la délivre sans frais : demandez-la dès la souscription pour ne pas courir après.
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