Assurance pro - Locaux
Assurance de local professionnel ou commercial : ce que votre bail vous impose
Réponse directe : locataire, vous répondez de l’incendie et des dommages causés au local, et votre bail exige presque toujours une attestation annuelle. Propriétaire, vous assurez les murs. Confondre les deux laisse des trous béants.
Gratuit et sans engagement
Rappel sous 24 h ouvrées
Boutiques, bureaux, ateliers
Obligation issue du bail
Les postes à couvrir
On part du bail et de l’inventaire réel : c’est le seul moyen d’éviter à la fois le doublon avec le propriétaire et la sous-assurance de votre contenu.
Risques locatifs
Incendie, explosion, dégât des eaux : le locataire répond des dommages causés au local qu’il occupe, sauf à démontrer que le sinistre ne lui est pas imputable.
Contenu, stock et aménagements
Mobilier, matériel, marchandises et agencements financés par vous : aucun contrat du propriétaire ne les couvre.
Perte d’exploitation
Après un sinistre, les charges continuent alors que le chiffre d’affaires s’arrête. C’est la garantie la plus souvent absente des contrats les moins chers.
Pour aller plus loin
Local professionnel et local commercial, est-ce le même contrat ?
La logique est identique : responsabilité vis-à-vis du bailleur, protection du contenu et continuité d’activité. Ce qui change, c’est ce qu’il y a à assurer et l’accueil du public - vitrine, stock et flux de clientèle pour un commerce, matériel et données pour un bureau.
Le propriétaire n’assure-t-il pas déjà le bâtiment ?
Il assure les murs, mais son contrat ne couvre ni vos biens ni votre responsabilité de locataire, et son assureur peut se retourner contre vous. Certains baux prévoient une renonciation réciproque à recours : c’est une clause à lire avant de souscrire.
Faisons le point sur vos contrats pro.
Un expert reprend vos attestations en cours, repère les doublons et les trous de garantie, puis vous rappelle sous 24 h. Gratuit, sans engagement.